Gelegen in Groningen een bijzonder ruim 6-kamer appartement aan de Canadalaan. Het appartement leent zich uitstekend als beleggingspand en wordt thans verhuurd met een hoog rendement. Het heeft een gebruiksoppervlakte van totaal ca. 123m2 en beschikt over een balkon en gezamenlijke achtertuin. Rustig gelegen op de bovenste woonlaag met vergezicht over de bebouwing voor en achter vrij uitzicht op de ‘Apenrots’. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en is aan de buitenzijde nog recent gerenoveerd. De woning wordt middels een meerjarenonderhoudsplan door de actieve VVE onderhouden. Ook beheert de VVE het onderhoud van de tuin en schoonmaak van portiek, beglazing e.d.
Het appartement is gelegen in de buurt Corpus den Hoorn. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk met veel groen en water.
Qua bereikbaarheid is de woning uitstekend bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen en het Centraal Station (5 minuten door de fietstunnel), loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken. In het souterrain zijn twee bergingen aanwezig van ca. 8m2 en 12m2.
Kenmerken:
Overdracht
- Bieden vanaf € 450.000 k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1964
Energie
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 66m2 (van de gezamenlijke 800m2)
- Balkon: 3m2
Bergruimte
- Berging inpandig (14m2)
- Berging inpandig (10m2)
Parkeergelegenheid
- Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2015
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 250 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
